Real Estate de Luxe
es la versión de 32 bits ! totalmente Multimedia ! de nuestro bién acogido programa

Características
Bases de Datos
Ofertas La más completa pantalla Multimedia para el control de Fincas,con 100 puntos de control.
Disponemos de un motor de búsqueda exclusivo que nos permite efectuar búsquedas por aproximación de coincidencias, así como buscar cantidades que no sean exactas.
Se manejan:
El Fichero de Ofertas Originales
El Fichero de Ofertas Archivadas
El Fichero de Ofertas para Exportar
+ todos los ficheros que otras agencias
quieran compartir
Control de Hipotecas
En cada finca podemos calcular el cuadro de amortización de la hipoteca,
con condiciones distintas de interés, tiempo, amortización, etc. con cuadro
de acumulados pasados y pendientes.
Demandas Una completísima pantalla para el control de las demandas que nos hacen los clientes. Con más de 80 puntos de control.
Propietarios Con toda la información necesaria para la correcta identificación de los propietarios que nos confian sus Fincas.
Clientes Con toda la información necesaria para la correcta identificación de los clientes que quieren comprar.
Notarios Para poder completar exaustivamente los expedientes de venta.
Asociados Para los datos del resto de Agencias de nuestra misma Asociación.
Base Privada Cortesía del programa para uso particular.
Visitas Para controlar las salidas del personal cuando enseñan las fincas.
Todas estas bases de datos tienen la posibilidad de búsquedas por pantalla y por impresora, así como listados de varios tipos
Mul ti me dia
 Secretaria Virtual
que se comunica con el operador
¡ de viva voz !
Fotografías
Sonido
Música
Videos
Album de Diapositivas
Espectáculo al escaparate 		Formatos:

Bmp, Pcx, Jpg
Avi, Mov, Mpeg
Wav, Midi, Rmi, Etc.
Todas las fotografías se pueden imprimir a todo color, hasta el tamaño máximo de papel que admita su impresora

Control de Accesos
Claves de entrada
Empleados 		El administrador del Sistema tiene la facultad de conceder o restringir el paso a cada parte del programa a los distintos operadores. Se puede asignar a cada operador
su nombre Fonético para que
el programa le hable
directamente a cada uno
Selena
Secretaria Virtual 		Selena se convierte en una eficaz secretaria personal para cada uno de los operadores Selena nos avisa de las citas de nuestra Agenda con antelación suficiente para que seamos puntuales
Nos avisará amablemente cuando cuando cometamos un error. Y nos indicará que es lo que está haciendo en cada momento
Agendas Cada operario dispone de una Agenda Personal, de uso exclusivo, así como de una Agenda General de uso común. Selena se cuida de llevar cada Agenda en perfecto estado.
Idiomas Español
Catalán
Vasco
Gallego
Francés
Inglés
Portugués 		Tanto la pantalla de Ofertas como la de Demandas, que son las que pueden ver los clientes, se pueden tener en cada uno de los idiomas que lleva el programa.
Además, el propio usuario podrá añadir cualquier otro idioma que conozca.
Listados
Impresos		 Además de todos los listados que podemos tener de las distintas bases de datos disponemos de los siguientes impresos:
Facturas
Reservas
Encargo de Venta
Encargo de Alquiler
Encargo de Traspaso
Toma de Señal
Visita para Venta
Visita para Alquiler
Visita para Traspaso 		Todos los documentos son personalizables por el usuario, pudiendo definir su texto y colocar "Macros expansivas" que el programa cambiará por los datos convenientes a la hora de imprimirlos.
Se pueden personalizar los colores de cabecera, texto y lineas de cada uno de los documentos.
Control de Reservas Búsqueda automática de Fincas reservadas por algún cliente. Con indicación de fecha límite, cantidad entregada a cuenta, etc.
Cruce Automático De cada Demanda con cada una
de las Ofertas. 		El listado indica el porcentaje de aciertos de cada Oferta con respecto a las Demandas que aún tenemos por servir.
Publicidad Para controlar el gasto que tenemossobre cada una de las fincas. Se pueden obtener los listados de los textos para enviar directamente a los distintos medios publicitarios.
Estadísticas Porcentajes de los distintos tipos de Fincas, sobre el total de las
Ofertas.
Porcentajes del valor de venta sobre el potencial de venta total.
Porcentajes del valor de alquileres sobre el potencial de alquileres total.
Porcentajes de Fincas vendidas sobre captadas, por tipos, tanto en venta como en alquiler. Detalle de ventas por meses y por años con detalle de nuestros beneficios. 		¡ Lo que muy pocas Agencias han podido
obtener hasta ahora !
¡ Con gráficos tridimensionales !
Imprimibles
Facturación Procesado de Factura de Cliente y de Propietario por cada operación. Se lleva un control de la facturación, por años, en donde podemos obtener listados referentes a clientes, propietarios empleados, etc.
Caja Apuntes de las cantidades pagadas a cuenta de reserva o como pago de las facturas. Documento automático controlado por las operaciones de reserva y venta.
Comisiones Liquidaciones mensuales sobre
ventas de los comerciales. 		Se pueden definir diferentes tramos de comisión a cada uno de los comerciales e, incluso, incluir un porcentaje de incremento por objetivos conseguidos.
Tablas
  • Gastos de Compraventa
  • Gastos de Constitución de Hipoteca
  • Gastos de Cancelación de Hipoteca
  • Gastos de Subrrogación de Hipoteca
  • Varios (Reserva personalizable)
  • Importes a pagar por Hipoteca
    		• Todas las tablas son modificables y admiten "Macros porcentuales" para su confección automática.
    Sobre estas tablas, el programa calcula automáticamente los gastos ocasionados por cada operación de compraventa.
    En el apartado Hipoteca de cada una de las Ofertas, tenemos la confección autómatica de los cuadros de amortización de las hipotecas, pudiendo obtener dichos cuadros con distintas modalidades de pago y de cálculo de intereses.
    Estos cuadros de amortización son notoriamente superiores a los que normalmente nos proporcionan los Bancos.
    - Se pueden imprimir en todas sus modalidades.

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